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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

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最貴爛尾樓17年重生 神祕大戶砸50億買下再蓋豪宅

當年賣得比帝寶更貴的致和園，因掬水軒家族的欠債、訴訟風波，閒置17年；2019年終於判決落幕，2020年成功易手茂德，準備打掉重蓋頂級豪宅。如果說到台灣第一豪宅，多數人腦海中浮現的一定是「帝寶」，其實台北市的「豪宅始祖」是仁愛路上的「致和園」。根據《財訊》雙週刊報導，2000年預售時，1坪開價高達100萬元，比當時開價約80萬元的帝寶還貴，震撼業界。第3代賣地　拿錢卻不認帳但致和園因受掬水軒的家族紛爭牽連，產權出現問題，始終閒置，成了全台第一棟豪宅「爛尾樓」。完工17年後，終於在2020年順利易手，被茂德機構總裁張高祥以50億元收購，換算每坪土地價格突破1000萬元，刷新台北市仁愛路沿線史上最高價紀錄，將拆掉重建，可望成為茂德的頂級豪宅代表作。久揚建設多年前對《財訊》記者表示，致和園原地主為掬水軒家族與第一產物保險、中國人壽等多方持有，基地總面積為497.92坪，2003年興建完工，地上16層樓、地下3層樓，規畫1層1戶、每戶約160坪。1999年掬水軒第2代董座柯德勝病逝後，董娘、第3代兄妹陷入爭產、掏空，衍生出50多件官司，纏訟至今20多年未了。而當年掬水軒家族因積欠債務，連帶遺產稅也繳不出來，地上建物被拍賣，第3代柯富元與柯俊材為避免全數不動產面臨法拍，遂說服土地所有權人母親柯陳幸佳將所持有致和園的9筆土地（全棟共17筆），拿到市場上兜售。不巧碰上雷曼兄弟債務危機，全球景氣不佳，台灣房市低迷，土地整合商張輝明及久揚建設董事長梁吉旺危機入市，兩人看過柯富元、時任掬食執行長謝瓊華提供的謄本，確認土地登記在所有權人柯陳幸佳名下，且10年都未變動，進而出手。《財訊》報導指出，由於柯陳幸佳旅居日本，最後由柯富元妻子周娟娟代表柯陳幸佳簽約，張輝明付出3000萬元訂金，其間柯富元及周娟娟有寄發存證信函保證產權清楚，並會全力配合過戶，協助買方洽談償還銀行貸款等事宜。待張輝明付清款項、解除土地查封登記，陸續整合其他8筆土地、整棟16層樓建物的產權時，柯富元、柯俊材兄弟卻不承認買賣契約，反口主張土地並非屬於母親柯陳幸佳，而是父親的遺產，且向法院提起刑事與民事訴訟，意圖阻止買方土地過戶登記，並藉由聲請土地註記，讓買方在完成整合後，無法出售致和園。久揚建設表示，多年下來，柯富元兄弟與謝瓊華，對張輝明及其母親柯陳幸佳所提起的各種刑事告訴，不是獲不起訴就是無罪；最後歷經法院3審判決確定，買家張輝明等是合法有效取得致和園9筆土地的所有權，民事訴訟也在2019年3月20日經最高法院駁回，柯氏兄弟的抗告才終於落幕，致和園出現重生機會。文章來源：財訊(中時新聞網)

批雞排妹不厚道反被罵老兔子 孫德榮怒炸反擊：你真的不配

談性騷每講一次就難過 雞排妹淚喊「示範到哪才夠?」 訂閱影音：中時新聞網雞排妹日前自曝在主持尾牙時，被翁立友襲臀，又遭該公司老闆低級言語性騷擾，事後翁立友開記者會，雞排妹到場尋求直接溝通，被孫德榮批評鬧場沒禮貌，還把圈內大佬們都扯進來，更說重話「如果這麼妳不喜歡我們藝能界，不該有的垃圾就不要讓她進來」、「連黃腔都不能開，那觀眾還能看什麼」，一番言論引發爭議，孫德榮今天一大早po文，吐露內心委屈，請不了解他的酸民省省力氣，「我口誤講了藝能圈講講黃色笑話增加大家的喜歡度，現在好像就變成了千古罪人」。孫德榮批評雞排妹沒禮貌，並拿豬哥亮及秀場作風出來支持自己的論點，一番言論引發爭議，風波延燒多日，在大年初四清晨，孫德榮突上臉書po文，針對這些日子以來抨擊他的聲浪，作出反擊，解釋事後他有開直播，澄清當天他是口誤，才造成誤會，強調會說出「連黃腔都不能開，那觀眾還能看什麼」這句話，是想表達「怕熱不要進廚房」，券雞排妹如果發現自己不適合演藝圈，那就不要入行，結果卻被酸民誤會他的公司有潛規則，讓孫德榮感到委屈。 孫德榮表示，最難過的是在沒證據跟事實的情況下，不僅霸凌他，還說他公司有潛規則，「你們什麼都想得出來，去誣蔑別人去傷害別人，為什麼不好好的把你的長處用在你的工作上，為什麼要用在霸凌別人」，還提到有人說他是「老兔子」，並且認真到處貼文，「請問這是什麼意思？難道這不是霸凌嗎？」。孫德榮強調自己做事絕不傷害別人，「我的公司在這個行業有潔癖，我的藝人都是我的孩子，我們從來也不曾加任何應酬，更沒有潛規則這件事情，請不要胡說八道」，更說自己生病休息了6年，「哪一家經紀公司的藝人，已經完全沒有任何合作，為什麼他們一個一個回來照顧我，關心我，陪伴我，請你們要發言時找一下資料，不要用你的偏見去引導別人，你在傷害別人當成快樂的是，你不是把你的快樂建築在別人的痛苦之上嗎？不要在以為自己高高在上，是正義魔人你真的不配！」。(中時新聞網)

過年在家也能遨遊世界 VIVE／Oculus家用VR遊戲推薦

迎來牛氣沖天的一年，新年假期有打算來一點不一樣的嗎？如果你覺得在手機、主機上玩遊戲，已經滿足不了你的話，本篇將推出你Oculus以及HTC VIVE平台上推薦的優質VR(虛擬實境)遊戲，讓你戴上VR頭盔，感受有如一級玩家的沈浸遊戲體驗！Virtual Reality（虛擬實境）簡稱為VR，只要配戴頭戴式顯示器，就可感受宛如真實置身沉浸在遊戲世界中，即可輕鬆走進全球各大博物館，近距離檢視藝術作品的細節，或是潛入海底碰觸鯨魚，抑或是進入外太空，探索宇宙的神祕，將VR沉浸式體驗融合至學習情境模式中，讓在家就能學習體驗各種知識內容，也能遨遊世界。如果新年假期你有打算來一點不一樣體驗，本篇將推薦Oculus以及HTC VIVE平台上推薦的優質VR(虛擬實境)遊戲，讓你戴上VR頭盔，感受有如一級玩家的沈浸遊戲體驗！【HTC VIVE平台VR遊戲】此遊戲是哈視奇科技開發的系列遊戲，受到全球玩家的歡迎，並獲得了很多獎項。 Fancy Skiing：Speed增加了關卡模式，並設立了世界排行榜，讓玩家感受在VR中滑雪的快樂與刺激。玩家可在公海開啟一段激動人心的航海旅程，在阿卡拉納群島，無論是帆船老手還是新人，都可以放鬆地探索。你能看到日出、白天、日落和夜晚的海灣航行環境，你可以選擇奮力拼搏，也可以安然享受寧靜的月光帆。您還可以學到關於帆船世界的知識，加入全球玩家社區，在水手的天堂探索夢想中的海景。充滿美感且振奮人心的遊戲體驗，將帶你以前所未有的方式探索宇宙空間，前往太陽系的八大行星。炫目精美的視覺效果、震撼的聲效，為你帶來全方位的沉浸式體驗。Moss是一款動作冒險益智遊戲，是美國Polyarc為VR平台打造的全新IP。玩家身處在一個神奇的魔幻世界，會認識英雄奎爾（Quill），一隻出身貧寒卻胸懷大志的小老鼠，古老的魔法被喚醒，與她一起並去拯救親人，通過解決具有挑戰性的難題並與邪惡作戰鬥爭。該款遊戲從第一人稱和第三人稱的角度出發，精美又壯觀無比的場景，帶給玩家絕佳的沉浸體驗。《小矮人與哥布林》是一部原創的獨立作品，為玩家創造了一個魔法虛擬世界，該虛擬世界由喬恩·費儒導演（真人版獅子王、叢林之書、鋼鐵俠的導演）與知名VR內容提供商WeVR合作（WeVR以提供逼真的水下體驗而聞名，代表作品為《theBlu》）合作打造。在這部作品中，觀眾會發現自己身處茂密的叢林深處，與之相伴的還有一隻生活在鬱鬱蔥蔥環境裡的小地精，遇到妖精的居民，成為他們社會的一部分，並將他們從仇敵中解救出來。探索更深層次的神秘力量，搜尋魔法世界的寶藏。此款遊戲基於電影《Creed: Rise to Glory》發行的VR遊戲，是款正宗拳擊模擬遊戲，針對洛基迷來說是款值得收藏的遊戲。與世界頂級對手從頭到腳地搏鬥，可以像Adonis Creed一樣進行訓練、戰鬥和贏得勝利。高強度、爆發力的全身性運動，身心都將受挑戰，更可與Creed和Rocky拳擊世界中最具標誌性的人物一起戰鬥，在不知不覺中揮汗燃燒卡路里，達到健身鍛煉效果。此款遊戲是以音樂與舞蹈為主題的知名遊戲「Space Channel 5」，化身為臨場感十足的全新VR遊戲登場！ 成為未來宇宙電視台的新人播報員，與播報員前輩「舞菈菈」一起跳舞，展現舞姿！即使是不擅長跳舞的人，也能以「新星」般的舞姿跳得很酷炫！擺出的姿勢越多，觀眾收視率就越高，並且在跳舞直到跌落並保存宇宙時，您可以轉動的頭部越來越多！在那個太陽隱沒，人類追捕活死人的永夜時代裡，有著一雙大眼睛的活死人男孩咕嚕米， 遇見了人類的小女孩妮娜，他們的愛，感動了太陽，純真的愛召喚出改變世界的力量。 全世界第一部沉浸式VR動畫《咕嚕米的眼睛》已獲國際影展入圍肯定，包括入選日舞影展、安錫國際動畫影展最高榮譽「VR水晶獎（Cristal for the Best VR Work）」等獎項。 《咕嚕米的眼睛》是6DoF及3D即時運算的三部曲VR動畫電影，由蕭敬騰（國語），柯林法洛（英語）配音。《鵲華秋色圖》夢遊鵲華秋色仙境，取自鵲華秋色圖，它的作者是宋末元初書畫家趙孟頫，畫幅描繪的是濟南的鵲山和華山。沉浸式虛擬現實體驗將你從現實世界帶入虛擬仙境。你將會領略趙孟頫繪製的濟南的秋色，你可以沿著沙丘的輪廓、古老的黃河、松樹和暖色調的淺灘前進。在這個過程中你會參與見證趙孟頫和周密的友誼。故宮山水畫VR體驗：《走入鵲華秋色》 訂閱影音：中時新聞網 【Oculus平台VR遊戲】《Beat Saber》：在許多遊戲同台上，節奏遊戲都是相當受到歡迎的類型，《Beat Saber》也不例外。這是由Beat Game所開發的一款Oculus Quest以及Oculus Rift都可遊玩的付費VR節奏遊戲，獲得Quesr 2020最佳付費VR遊戲的殊榮。玩家所需的就是揮動手把砍擊向你飛來的節拍方塊。方塊會有不同顏色，你需要使用左右手對應顏色的光劍來砍擊，難度還不小！TinyTAN | Beat Saber: BTS Music Pack Available Now 《Echo VR》：這一款遊戲是由Ready At Dawn所開發，摘下Quest 2020最佳免費VR遊戲獎項，適用於Oculus Quest以及Oculus Rift。玩家在遊戲中可與隊友組隊，在Echo Arena中與AI在零重力環境下刺激對戰！Echo VR | Quest Trailer 【HTC VIVE/Oculus雙平台皆可體驗】《Down to the Rabbit Hole跳進兔子洞》《跳進兔子洞》是一部虛擬實境冒險遊戲，是愛麗絲抵達仙境前的旅程故事，此款結合故事、藝術、場景變化、遊戲互動及猜謎等內容，並是入圍歐洲《2020 雨之舞 Immersive Festival官方評選》傑出藝術成就獎（OUTSTANDING ACHIEVEMENT IN ART）、最佳沉浸遊戲（BEST IMMERSIVE GAME）及最佳動畫製作（BEST ANIMATION EXPERIENCE）等多項獎項的VR作品。是以第一視角及第三視角進入一個微型世界，化身成為一個尋找失落寵物的女孩，你需要引導她穿越神秘的世界，在這具沉浸感的奇幻藝想世界裡感受無限創造力，是一部適合全家大小於年末同歡的虛擬實境優質作品。 若是擁有Oculus VR頭盔，還可以參考2020年最佳Quest遊戲獎當中的最佳動作遊戲《ONWARD》、最佳街機遊戲《Blaston》、最佳恐怖遊戲《Five Nights at Freddy’s: Help Wanted 》、最能激發腎上腺素遊戲《The Climb》、最佳運動遊戲《Eleven Table Tennis》、最佳票房獎《Vader Immortal: Episode I》、最受歡迎遊戲《The Walking Dead：Saints and Sinners》、最受歡迎健身遊戲《FitXR》、最佳節奏遊戲《Pistol Whip》、最佳角色扮演遊戲《Journey of the Gods》、最佳多人遊戲《POPULATION: ONE 》、最佳冒險遊戲《The Room VR: A Dark Matter》、最佳喜劇體驗《Trover Saves the Universe》、最佳益智遊戲《Tetris Effect》、最佳沈浸視覺效果《Until You Fall》；或是體驗最佳娛樂app《YouTube VR》、以及最佳創意工具《Tilt Brush》。感受在VR世界中的奇幻體驗！【大型密室逃脫遊戲、全新XR體感《恐龍紀元XR》】過年假期除了在家玩VR遊戲外，也可與朋友相約到台北三創生活園區及高雄大魯閣VIVELAND虛擬實境樂園，來一場大型密室逃脫遊戲；《波斯王子：時之刃》能讓你與你的同伴（至多四位）一同進入古波斯的美麗環境中，開始一場王子救贖之旅，享受全新動畫，絕佳配音、音效、跑酷動作和配樂。或是適合6歲以上小朋友便可體驗、結合VR、AR與體感裝置的全新體感內容，以「恐龍紀元時光站」為設計概念且具體感互動的「時光機座艙」，能帶你穿梭時空回到白堊紀展開冒險，經歷火山、叢林、大海與熱浪，在遠古恐龍聚落的驚駭聲光中，展開海陸空大冒險。大年初一至初三（2月12日至2月14日）期間來於台北三創生活園區及高雄大魯閣草衙道的VIVELAND虛擬實境樂園，送「限量金牛福袋」，2月10日至2月21日來園區消費滿$1,000，即贈乙張「牛轉乾坤，刮刮出好彩頭」刮刮卡，就有機會獲得「HTC真無線藍牙耳機」等配件或周邊商品。(科技)

年後把握黃金時間減肥 中醫：還可順便調身

從農曆年前尾牙一路到春節多天連假，大魚大肉加上零嘴不斷，不少人身上瞬間長出不少肥肉，每年開工後，醫療院所減肥門診都會激增2成。中醫師表示，不少民眾年後都會看中醫減肥兼調身，可把握黃金時間內剷肉外，還能一舉揪出月經失調或腸胃便秘代謝等造成肥胖的原兇。上璽中醫診所院長余雅雯表示，肥胖是身體失調最後的結果，包含月經失調、睡眠障礙、腸胃便秘代謝問題都會造成肥胖，例如她自己收治一名患者，靠西醫減肥沒多久又復胖，經中醫診治原來是賀爾蒙失調，經中藥調整後才成功瘦下來。事實上每個人肥胖的原因都不同，想減肥應該要「量身打造」針對不同體質調理，光是激烈的節食，反會導致新陳變慢。余雅雯指出，造成肥胖大致可分成三種體質，分別是「陽虛代謝低落型肥胖」，若平常天氣冷或一吹風就會頭痛、四肢冰冷、全身都怕冷，臉色無光澤蒼白，就是屬於冷底者，這類體質因身體代謝不良，經絡不流通易形成脂肪堆積，常會在局部瘦不下來，如馬鞍部或是梨子型下半身。這類體質適合開熱性藥物，提高代謝，平常飲食則應避開生、冷，多吃蔥薑蒜等辛香料與薑料理改善。第二類則是脾虛水腫型肥胖，常覺得疲憊、用手指按壓肌膚會留下壓痕、起床臉部有明顯水腫，因為代謝太慢，腰、腹部較容易堆積脂肪，余雅雯表示，要改善者類型肥胖者需「健脾利濕」，可透過針灸足三里、溫灸五柱穴改善，平常可吃薑料理、根莖類、高纖維食物如地瓜、五穀、茯苓、四神湯來養脾胃以有效代謝廢物最後一類是肝鬱胃熱型肥胖，這類以常熬夜者為主，因熬夜導致口乾舌燥、身體僵硬、膚色暗沈，通常會胖在身體腰部和大腿兩側。余雅雯表示，這類可配合刮痧、拔罐、清除宿便方式幫助氣血淤滯、降火氣。余雅雯表示，年後要減肥最好把握黃金兩週之內，其中充足的睡眠是當中最重要的，建議每天11點就要入睡，最晚不要超過12點，因為晚上是瘦體素分泌的時間，尤其代謝廢物需要肝臟代謝，子時就是膽經休息的時間，肝、膽沒有好好休息，表現就會不好，每天至少睡足7小時，肝膽的代謝能力才能正常發揮，建議民眾年後盡快調整作息，睡眠充足才有助快快鏟肉。余雅雯也表示，近年不少民眾選擇中醫減肥，正是因為可以針對不同體質來調整治療方式，近來越來越多研究指出，肥胖與內分泌有關，透過中藥、生活習慣都能改善代謝，而現在還能搭配科技儀器例如冷光雷射，能針對局部脂肪細胞進行溶解，適合已經減重後想局部雕塑者。

池上伯朗大道轎車衝田中遊客搶拍 背後真相惹鼻酸

台東縣池上鄉著名景點伯朗大道14日下午發生一起車禍意外，一輛自小客車失控衝落稻田「犁田」，引發網友熱烈討論並且拍照上傳，隨後車主親友發文澄清，女駕駛是因為腦腫瘤破裂才失控肇事，目前仍在醫院昏迷搶救，警方15日回應證實此事，並說明該駕駛為附近居民，持有合法通行證才可進出該路段。池上鄉伯朗大道上，1輛紅色自小客車14日下午2點許，從馬路上衝到一旁的田裡面，只見車子4輪有3輪陷在稻田中，左後輪則是卡在路面與稻田中間的小型灌溉溝渠；車內已經不見駕駛或乘客，但車輛周邊引來不少遊客好奇上前圍觀，並且拿出手機拍照，當場成為暴紅的「限時景點」。消息一出引來大量網友留言「怎麼從台東一下到了田中」、「終於把金城武樹比下去了」、「目的地即在您的右手邊」，還有網友展現創意，把廣告海報中金城武的身影合成在相片中，讓一票網友笑翻。對此，親友轉述了肇事駕駛女兒的說法，她的母親14日在開車回池上途中，因為腦腫瘤破裂昏迷，造成車輛失控衝進田裡，目前仍在醫院加護病房搶救，希望大家不要惡意嘲笑，也希望網友們知道事發真相後，可以幫忙祈求昏迷的母親平安。此外，伯朗大道公告「全年管制、禁行車輛」遊客只能步行或騎乘自行車進入引發民眾疑慮，對此，台東縣警察局關山分局第四組組長張淵瑜表示，車輛駕駛彭姓婦人因身體不適導致車輛跌落田間，由於彭婦是附近居民，持有合法通行證可開車進出該路段，詳細事故原因正由警方深入調查中。